Új lapon nyílik meg

Ingatlan értékbecslés bizonyítható tényekre alapozva

Eladás, vásárlás, hitel vagy öröklés előtt áll? Szakemberünk a helyszínen felméri az ingatlant, és irodánk dokumentált értékbecslői szakvéleményt készít a valós piaci értékről: országosan, fix áron.
MegrendelésHívás most
Dokumentált értékbecslői szakvélemény
Bárhol az országban
Értékbecslés

Mit ér valójában az ingatlana?

Az ingatlan értékbecslése az ingatlan forgalmi értékének meghatározására irányuló, helyszíni felméréssel és részletes számításokkal alátámasztott írásos szakértői vélemény. Az értékelés során a tényekből indulunk ki: épület korából, méretéből, szerkezetéből és állapotából, elhelyezkedésből, közművesítésből, jogi helyzetből és az aktuális piaci viszonyokból.

A hirdetési ár az eladó reménye, az értékbecslés a piac válasza. Szakvéleményünk a jelenlegi érték mellett nettó pótlási költségen alapuló értékelést vagy hozamszámítást is meghatároz. Ami az ingatlanügylet résztvevőinek egyaránt iránymutatást biztosít a felépítmény értékmeghatározásában. Ezzel megteremtve a tisztességes és reális alapokon nyugvó ügyleteket.

Miért fontos

Egy rosszul megadott ár mindkét irányban pénzbe kerül

Gyakori hiba a hasonló hirdetések böngészése: tulajdonosok gyakran érzelmi alapon, vagy a következő megvásárlandó ingatlan árához igazítva áraznak, mások pedig óvatosságból alábecsülik a sajátjukat.

Túlértékelés

Hónapokig áll a hirdetés

A piaci ár feletti kínálat elriasztja az érdeklődőket; a későbbi árcsökkentések pedig gyakran a reális érték alá csúsznak, mire végre vevő akad.

Alulértékelés

Milliók maradnak az asztalon

A gyors eladás következménye, hogy a vevő zsebében marad az a különbözeti ár, amit egy szakértői jelentés birtokában magabiztosan el lehetett volna még kérni.

Mikor van rá szükség?
Nem kizárólag csak adásvételnél

Adásvétel

Eladás és vásárlás

Reális kínálati ár az eladónak, tárgyalási alap a vevőnek.
Hitel

Hiteligénylés

A fedezetként felajánlott ingatlan értékének alátámasztása, ami meghatározza a hitelösszeg nagyságát is.
Család

Öröklés, vagyonmegosztás

Hagyatéki eljárás, válás vagy kiskorú nevén lévő ingatlan értékesítése esetén: pártatlan érték, amely mindkét fél számára elfogadható.
Cégek

Számviteli és üzleti célok

Apport, átértékelés, mérleg, vagy tulajdonosváltás: gazdasági társaságok ingatlanjainak értékelése.

Nem kockás papíron számolunk

A helyszíni bejárás során teljes körű fotódokumentáció készül, majd az ingatlan típusától függően több módszerrel is ellenőrizzük az értéket. Az eredmény komoly dokumentációval alátámasztott, hiteles kalkuláció.
  • Piaci összehasonlítás minden esetben: Az ingatlant hasonló adottságú, ténylegesen forgalmazott ingatlanokkal vetjük össze, ez az értékelés gerince.
  • Nettó pótlási költség családi háznál: A telek értéke plusz a felépítmény újjáépítési költsége, az avulásokkal korrigálva.
  • Hozamszámítás lakásnál: Az ingatlan bérbeadásából, hasznosításából realizálható bevételre alapozott értékelés.
Átlátható folyamat

Az értékbecslés menete 4 lépésben

1

Megrendelés

Rendelje meg az űrlapon, e-mailben vagy akár azonnal telefonon. Egyeztetjük az ingatlan adatait, majd továbbítjuk azokat a területileg illetékes szakértő kollégánknak.
2

Helyszíni felmérés

Az egyeztetett időpontban munkatársunk bejárja az ingatlant, elvégzi a méréseket és teljes körű fotódokumentációt és ha nem áll rendelkezésre alaprajzot készít.
3

Értékbecslés elkészítése

Irodánkban a felmérés és a dokumentumok alapján elkészül az értékbecslői szakvélemény, amit a fent bemutatott módszerekkel és azok eredményeivel támasztunk alá.
4

Kézbesítés

A kész értékbecslést elektronikusan juttatjuk el az Ön által megadott e-mail címre. Igény esetén futárszolgálati kézbesítés is kérhető.

Mit készítsen elő a felmérésre?

E-hiteles tulajdoni lap

30 napnál nem régebbi másolat: minden ingatlantípusnál

Térképmásolat

Családi háznál és üres teleknél

Alaprajz

Ha rendelkezésre áll; házszám vagy ajtószám hiányában a társasház / lakásszövetkezet alakuló közgyűlésének jegyzőkönyve

Használatbavételi engedély

Csak ha az épület a térképmásolatról nem azonosítható: tetőtér-beépítés, emeletráépítés esetén

Használati megosztási szerződés és vázrajz

Osztatlan közös tulajdon esetén

Kérjen ajánlatot egyszerűen

2 perc alatt megrendelheti az ingatlan értékbecslést űrlapunkon keresztül.
Megrendelés
Árkalkulátor

Számolja ki előre az értékbecslés árát!

Válassza ki az ingatlan típusát és helyét, állítsa be az alapterületet:
az ár azonnal megjelenik.
Ingatlan típusa
m²
10 m²300 m² +
Bruttó ár
Lakás · 41 – 120 m²
37.990Ft
Teljes árlista

Ingatlan értékbecslés árak

Lakás
0 — 40 m²
34.990 Ft
41 — 120 m²
37.990 Ft
121 — 160 m²
39.990 Ft
161 — 200 m²
41.990 Ft
201 — 300 m²
43.990 Ft
Családi ház
0 — 80 m²
40.990 Ft
81 — 120 m²
42.990 Ft
121 — 160 m²
44.990 Ft
161 — 200 m²
46.990 Ft
201 — 300 m²
48.990 Ft
A feltüntetett árak bruttó árak. Opcionális díjak: futárszolgálati kézbesítés +2.500 Ft;
30 napnál nem régebbi e-hiteles tulajdoni lap 6.500 Ft; családi ház és üres telek esetén térképmásolat 6.600 Ft.
300 m² felett egyedi ajánlatot adunk.
Kedvezmény

Eladás előtt áll? A tanúsítványra is szüksége lesz:
kettő együtt féláron

Hiteles energetikai tanúsítvány nélkül ma Magyarországon nem adható el ingatlan. Ha az értékbecslést és a tanúsítványt egyszerre rendeli meg, az értékbecslés árának felét elengedjük.

Egy megrendelés, egy kapcsolattartó, két dokumentum az ingatlanügyletéhez.

Megrendelés
-50%

Energetikai tanúsítvány + ingatlan értékbecslés = 50% kedvezmény értékbecslésre

Például egy 41–120 m²-es lakásnál 36.990 Ft helyett 18.495 Ft az értékbecslés, ha tanúsítványt is rendel mellé.

Ingatlan értékbecslés gyakori kérdések

A hirdetési ár azt az összeget jelöli, amelyet az eladó az ingatlanért kér, míg a forgalmi érték azt mutatja meg, hogy az ingatlan a piaci viszonyok között reálisan milyen értéket képvisel. Az értékbecslés ez utóbbi meghatározására szolgál.

Az értékbecslői szakértői jelentés bemutatja az ingatlan főbb jellemzőit, műszaki állapotát. Tartalmazza a fotódokumentációt és alaprajzot, valamint az alkalmazott értékbecslési módszert és ennek alátámasztását. Mindezek alapján meghatározza az ingatlan reális forgalmi értékét.

Társasházi lakásokra, lakóházakra, üdülőkre, telkekre és üzleti célú ingatlanokra. Lakás, családi ház és üres telek esetén fix áron; nyaraló, iroda, műhely, telephely vagy üzem esetén egyedi ajánlatot adunk.

Nem: lekérjük Ön helyett.
A 30 napnál nem régebbi e-hiteles tulajdoni lap díja 6.500 Ft, a térképmásolaté 6.600 Ft — ezek az értékbecslés árán felül számítanak.

A végleges dokumentációt elsődlegesen e-mailben küldjük meg Önnek. Igény esetén a dokumentumot futárszolgálattal, az Ön által megadott címre is kézbesítjük, ennek díja 2.500 Ft.

Nem: lekérjük Ön helyett.
A 30 napnál nem régebbi e-hiteles tulajdoni lap díja 6.500 Ft, a térképmásolaté 6.600 Ft.
Ezek az értékbecslés árán felül számítanak.

Ingatlan értékbecslés rövid határidővel

Töltse ki az űrlapot megrendelés oldalunkon, és azonnal továbbítjuk adatait a területileg illetékes értékbecslő kollégánknak, aki hamarosan felveszi Önnel a kapcsolatot az időpont-egyeztetéshez.
Megrendelés